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Azienda Agricola in vendita a Roccastrada (GR) VIA DEL TOLLERO, 11

Dettagli principale dell'immobile

• Tipologia: Azienda Agricola

• Contratto: vendita

• Riferimento: GC369AS

• Stato al Rogito:

• Locali: -

• Superficie (m²): 180000

• Bagni: -

• Riscaldamento:

• Cucina:

• Garage:

• Balcone:

• Giardino:

• Ascensore:

• Classe Energetica:  Coefficiente kWh/m²

Altre Caratteristiche mostra ▾ nascondi ▴

• Ubicazione:

• Piano fuori terra:

• Numero camere: -

• Altre Pertinenze:

• Esposizione esterna:

• Infissi esterni:

• Tapparelle / Persiane:

• Infissi interni:

• Porta blindata: No

• Antifurto: No

• Stato manutenzione: Nuovo

• Pavimentazione:

• Condizionatore:

• Impianto TV:

• Citofono:

• Arredamento:

Descrizione

Nelle magnifiche colline della Maremma Grossetana, a 4 km dal comune di Roccastrada, in posizione aperta e panoramica vendiamo Azienda Agricola di 18 ettari di terreno quasi completamente destinati ad uliveto per la produzione di un pregiato olio Toscano IGT. Sono presenti circa 4200 piante di ulivo selezionato, con età di circa 15 anni. Buona parte dell\'uliveto è irriguo tramite impianto diviso in zone, si attinge acqua da un pozzo di recente costruzione. L\'impianto è stato posato considerando una produzione intensiva e una raccolta meccanizzata. Vi sono inoltre circa 3000 mq di vigna ad uso personale. Nella proprietà è stato edificato nel 2002 un magnifico casale in pietra disposto su due livelli così composto: al piano superiore l\'abitazione di circa 130 mq con salone e cucina in open space, tre camere da letto e due bagni. Il casale essendo di nuova costruzione è stato edificato con moderne concezioni di isolamento termico e rifiniture di pregio. Travi a vista, bagni e cucina rifiniti in pietra etrusca. Il piano inferiore di circa 150 mq è stato destinato a magazzini, locali tecnici e altri destinati alla vinificazione. Sono presenti nella proprietà un bellissimo forno a legna fatto in pietra e due capanni regolarmente accatastati di circa 40 mq attualmente destinati a ricovero delle attrezzature. Impianto acqua calda con pannelli solari, riscaldamento a gasolio. Compresa nel prezzo attrezzatura agricola e l\'arredo. Ottimo Investimento CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile