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Terreno Agricolo in vendita a Porto Azzurro (LI)

Dettagli principale dell'immobile

• Tipologia: Terreno Agricolo

• Contratto: vendita

• Riferimento: Rif. 167

• Stato al Rogito:

• Locali: -

• Superficie (m²): 80

• Bagni: -

• Riscaldamento:

• Cucina:

• Garage:

• Balcone: No

• Giardino: Privato

• Ascensore:

• Classe Energetica:  Coefficiente kWh/m²

Altre Caratteristiche mostra ▾ nascondi ▴

• Ubicazione:

• Piano fuori terra:

• Numero camere: -

• Altre Pertinenze:

• Esposizione esterna:

• Infissi esterni:

• Tapparelle / Persiane:

• Infissi interni:

• Porta blindata: No

• Antifurto: No

• Stato manutenzione: Da Ristrutturare

• Pavimentazione:

• Condizionatore:

• Impianto TV:

• Citofono:

• Arredamento:

Descrizione

Azienda Agricola in Porto Azzurro, alle porte del paese e confinante con la via provinciale che prosegue per Rio Marina, in essere e con tutte le autorizzazioni necessarie all\'attività per una superficie di circa mq 45000. Si compone di: terreno agricolo in parte pianeggiante ed in parte collinare con ampi terrazzamenti, di cui parte è nel Parco Nazionale dell\'Arcipelago toscano; la vecchia cantina, posizionata al centro dell\'azienda, deve essere ristrutturata in abitazione di circa mq 80,00 (di cui è stata concessa la variazione di destinazione d\'uso e la concessione edilizia è già approvata); il vecchio pollaio potrebbe essere ristrutturato anch\'esso per servizi all\'agricoltura. Il terreno ha autonomia di acqua proveniente da un pozzo (di cui si ha l\'usufrutto) distante circa 1Km, che viene raccolta in ampia cisterna (circa 80 metri cubi), posizionata in parte alta collinare del terreno e dotata di impianto di distribuzione di acqua, che puó irrigare anche senza l\'uso delle pompe. Distribuiti su tutto il terreno (lungo la strada che attraversa l\'azienda) sono in produzione n°91 olivi di età superiore ai 65 anni, mentre su alcuni ripiani nella parte alta (collinare ) dell\'azienda sono in produzione n°310 olivi di circa 20 anni di età. Tutte le piante sono in ottimo stato, potate ed in produzione. Altri ripiani sono occupati da circa 8000 mq di strutture serricole, che sono in buone condizioni e possono ospitare per metà tetto pannelli solari (necessario progetto e DIA). *Ideale per: Investimento, Attività imprenditoriale. CLASSE ENERGETICA: G