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4 o più locali in vendita a Vignola (MO) Via Doccia

Dettagli principale dell'immobile

• Tipologia: 4 o più locali

• Contratto: vendita

• Riferimento: V002446

• Stato al Rogito:

• Locali: 4

• Superficie (m²): 151

• Bagni: 2

• Riscaldamento: Autonomo

• Cucina: A Vista

• Garage:

• Balcone: No

• Giardino: Privato

• Ascensore:

• Classe Energetica:  Coefficiente kWh/m²

Altre Caratteristiche mostra ▾ nascondi ▴

• Ubicazione:

• Piano fuori terra:

• Numero camere: 2

• Altre Pertinenze:

• Esposizione esterna:

• Infissi esterni:

• Tapparelle / Persiane:

• Infissi interni:

• Porta blindata: No

• Antifurto: No

• Stato manutenzione: Nuovo

• Pavimentazione:

• Condizionatore:

• Impianto TV:

• Citofono:

• Arredamento:

Descrizione

Ci troviamo a Vignola, località in provincia di Modena famosa per le sue ciliegie More e per la sua tradizionale vocazione agricola. Da sempre la città è sinonimo di natura e relax, dove campi coltivati si alternano ad ampie vallate. Il territorio ospita importanti monumenti storici come l\'antica Rocca e interessanti opere artistiche realizzate dal celebre Jacopo Barozzi, meglio conosciuto come il Vignola. L\'appartamento sorge in una zona pianeggiante, un\'area particolarmente indicata per coloro che ricercano tranquillità, senza rinunciare alla possibilità di raggiungere facilmente il centro della città. L\'immobile è ricavato da un vecchio casale di campagna interamente ristrutturato. L\'ampliamento dell\'edificio principale ha permesso di ottenere un appartamento in grado di coniugare rifiniture moderne e comodi spazi verdi di proprietà. L\'abitazione è situata al piano terra ed è dotata di ingresso indipendente e giardino privato disposto su due lati. Le aree esterne sono distribuite nella parte frontale e nel retro, con la possibilità di creare un secondo ambiente esterno più intimo, da personalizzare con elementi d\'arredo su misura come un gazebo, un barbecue o un tavolo per mangiare all\'aria aperta. L\'immobile non è mai stato abitato. Ció permette ai futuri proprietari di godere di ambienti immacolati e versatili, adatti a varie destinazioni d\'uso. All\'ingresso troviamo un portoncino blindato a doppia anta con pannello esterno in legno pantografato e un pratico videocitofono. Veniamo accolti in una spaziosa zona giorno con cucina a vista, dotata di pavimenti in cotto e serramenti in legno. L\'ampio soggiorno vanta un delizioso affaccio sul giardino frontale e diverse finestre distribuite su due lati, che generano un piacevole contrasto cromatico con il bianco immacolato delle pareti. Internamente l\'immobile si compone inoltre di due bagni finestrati con doccia e di un\'accogliente zona notte. Quest\'ultima include due camere da letto con pavimento in parquet dal colore leggermente più chiaro delle tonalità delle porte finestra. L\'affaccio sul giardino nel retro dona maggiore luminosità alle stanze e al tempo stesso garantisce la privacy degli inquilini. Il riscaldamento autonomo a pavimento e la presenza di pratiche zanzariere contribuiscono ad aumentare il comfort degli ambienti interni, che i futuri proprietari troveranno già predisposti per l\'installazione di un climatizzatore. Completano la proprietà due ampi garage di 30 mq ciascuno situati nel piano interrato. CLASSE ENERGETICA: D 129,69 kWh/m3 a