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Rustico o Casale in vendita a Brenzone sul Garda (VR) Località Le Cà

Dettagli principale dell'immobile

• Tipologia: Rustico o Casale

• Contratto: vendita

• Riferimento: V002441

• Stato al Rogito:

• Locali: 2

• Superficie (m²): 65

• Bagni: 1

• Riscaldamento: Da Creare

• Cucina: A Vista

• Garage:

• Balcone: No

• Giardino: Privato

• Ascensore:

• Classe Energetica:  Coefficiente kWh/m²

Altre Caratteristiche mostra ▾ nascondi ▴

• Ubicazione:

• Piano fuori terra:

• Numero camere: 1

• Altre Pertinenze:

• Esposizione esterna:

• Infissi esterni:

• Tapparelle / Persiane:

• Infissi interni:

• Porta blindata: No

• Antifurto: No

• Stato manutenzione: Buono

• Pavimentazione:

• Condizionatore:

• Impianto TV:

• Citofono:

• Arredamento:

Descrizione

L\'immobile è situato nel comune di Brenzone sul Garda, una località in provincia di Verona che si sviluppa sulle rive del Lago di Garda e adiacente alla zona della Val Vaccara. Un territorio che mantiene ancora il fascino antico della vita in campagna, ideale per vivere immersi nel verde, a pochi passi dalle bellezze naturali della Valle. Il centro abitato è costituito prevalentemente da piccole frazioni distribuite omogeneamente lungo la sponda veronese del Lago di Garda. All\'interno della piccola contrada di Località Le Cà sorge un delizioso rustico in sasso con giardino privato. Lo stile tradizionale della costruzione sembra convivere in piena armonia con il paesaggio locale. Il rustico si trova a sei km da Castelletto e puó essere raggiunto in auto, percorrendo gli ultimi 200 m a piedi o, più comodamente, con una piccola auto 4x4. L\'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di oltre 60 mq metri quadri ed è dotato di ingresso indipendente che consente di accedere al piano rialzato e alla veranda. Internamente il livello è composto da un ampio soggiorno con cucina e da una camera da letto. La zona giorno è impreziosita da un camino in stile rustico con allaccio alla stufa a legna, ideale per alternare due fonti di riscaldamento e mantenere una temperatura confortevole negli ambienti. Il soggiorno comprende una pratica cucina e un lavabo in pietra, per preparare piatti serviti direttamente in sala alternando la cottura a legna con quella ai fornelli. La zona notte è composta da una grande stanza matrimoniale con un ulteriore letto in un piano soppalcato che consente di apprezzare lo splendore del soffitto con travi in legno che sintetizza pienamente il leitmotiv dell\'intera abitazione. Il colore caldo delle travi a vista si abbina armoniosamente al bianco delle pareti, ampliando visivamente l\'ampiezza degli ambienti interni e contribuendo a creare un\'atmosfera familiare e accogliente. Completano la proprietà un bagno e una pratica cantina situata al livello inferiore, ideale per riporre i propri effetti o come spazio adibito a piccola lavanderia. Circondato da 27000 mq di terreno di proprietà, l\'immobile regala una magnifica vista sui monti e sul lago. È proprio questo il punto forte di questo immobile: la possibilità di apprezzare un panorama unico con affaccio sul Lago di Garda. I futuri proprietari apprezzeranno la tranquillità della zona, la natura incontaminata e la possibilità di organizzare pranzi e cene all\'aria aperta godendo pienamente della bellezza del paesaggio. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione