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Villa in vendita a Vignola (MO) Via Cellini, 113

Dettagli principale dell'immobile

• Tipologia: Villa

• Contratto: vendita

• Riferimento: V002438

• Stato al Rogito:

• Locali: 7

• Superficie (m²): 330

• Bagni: 4

• Riscaldamento: Autonomo

• Cucina: Cucinotto

• Garage:

• Balcone: Due

• Giardino: Privato

• Ascensore:

• Classe Energetica:  Coefficiente kWh/m²

Altre Caratteristiche mostra ▾ nascondi ▴

• Ubicazione:

• Piano fuori terra:

• Numero camere: 5

• Altre Pertinenze:

• Esposizione esterna:

• Infissi esterni:

• Tapparelle / Persiane:

• Infissi interni:

• Porta blindata: No

• Antifurto: No

• Stato manutenzione: Buono

• Pavimentazione:

• Condizionatore:

• Impianto TV:

• Citofono:

• Arredamento:

Descrizione

La zona delle Basse a Vignola non è famosa solo per le ciliegie, ma anche come zona residenziale tranquilla, riservata caratterizzata da piccole palazzine o villette mono e bifamigliari a poca distanza dal centro e dai principali servizi della cittadina. In questo contesto si inserisce questa villa, dalla caratteristica architettura in mattoni rossi faccia a vista costruita su di un lotto di terreno di forma rettangolare di circa 550 del quale ne occupa all\'incirca 150. Si sviluppa su due piani, piano terra e primo per un totale di due appartamenti oltrea a garage e locali accessori. L\'ngresso principale avviene frontalmente dove sul portico affacciano due portoncini in legno, uno porta nel giroscale e l\'altro nel primo appartamento al piano terra. Qui troviamo un grazioso appartamento composto da soggiorno, cucinino, due stanze da letto, di cui una con il bagno privato e il secondo bagno. Lo stile è quello rustico, pavimenti in cotto, caminetto e il caratteristico soffitto del soggiorno con le travi a vista in legno scuro che contrastano con il bianco Sempre al piano terra non mancano poi gli spazi accessori, un grande garage con due posti auto, il locale lavenderia e l\'indispensabile ripostioglio. Saliamo le scale per accedere al primo piano, immersi nel vivace color giallo delle pareti non si puó non aprezzare la cura dei dettagli, la ringhiera in ferro con corrimano in legno, il soffitto a volta in mattoni di cotto, risaltano anche all\'occhio meno attento. Veniamo accolti da un ampio atrio dove da un lato scorgiamo l\'ampia zona giorno e dall\'altro la porta che separa la zona notte. il soggiorno è un grande locale rettangolare illuminato da due grqandi porte finestre che portano sul balcone. E diviso in due zone, da un lato il salotto vero e proprio con i due grandi divani il caminetto con i ripiani in marmo e l\'angolo tv, dall\'altro la zona pranzo in prossimità del cucinotto con il tavolo per 8 persone. Dirigiamoci ora verso la zona notte, che occupa circa la metà del piano, qui trovano spazio le stre stanze, due matrimoniali e un singola molto grande, e i due bagni entrambi con la finestra ed uno con vasca e l\'altro con doccia. Da una delle due camere matrimoniali è possibile uscire sul secondo balcone dal quale si gode la tranquilla visuale del giardino privato e delle ville circostanti. La proprietà è tutta recintata, il terreno in parte a verde ed in parte pavimentato in porfido, circonda la casa su tutti e quattro i lati garantendo la massima privacy e tranquillità. Il fabbricato pur non essendo di nuova costruzione, risale infatti a qualche decennio fa, si presenta in ottimo stato mautentivo anche in virtù del\'utilizzo in fase di realizzazione di materiali di ottima qualità sia nelle costruzione che nelle finiture dove è possibile notare il cospiquo utilizzo di materiali nobili quali legno (serramenti esterni interni, pavimenti) e cotto. Data la tipologia e agli ampi spazi la casa è l\'deale per una famiglia numerosa o anche per due nuclei famigliari dove ognuno ha a disposizione la propria indipendenza. CLASSE ENERGETICA: G