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Villetta Schiera in vendita a Lucca (LU) Viale Borgo Giannotti

Dettagli principale dell'immobile

• Tipologia: Villetta Schiera

• Contratto: vendita

• Riferimento: luv122

• Stato al Rogito:

• Locali: 4

• Superficie (m²): 115

• Bagni: 2

• Riscaldamento: Autonomo

• Cucina: Angolo Cottura

• Garage:

• Balcone: No

• Giardino: Privato

• Ascensore:

• Classe Energetica:  Coefficiente kWh/m²

Altre Caratteristiche mostra ▾ nascondi ▴

• Ubicazione:

• Piano fuori terra:

• Numero camere: 2

• Altre Pertinenze:

• Esposizione esterna:

• Infissi esterni:

• Tapparelle / Persiane:

• Infissi interni:

• Porta blindata: No

• Antifurto: No

• Stato manutenzione: Nuovo

• Pavimentazione:

• Condizionatore:

• Impianto TV:

• Citofono:

• Arredamento:

Descrizione

Villetta a schiera nuova in vendita a Lucca, Borgo Giannotti, zona vicinissima alla città, con sviluppo su due livelli, ingresso indipendente, di circa 115 mq: salone con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio, stanza armadi, terrazzo e giardino/resede di 21 mq in ottimo contesto residenziale di nuova costruzione, in classe energetica A. Possibilità di acquisto anche di posti auto coperti e di cantina all\'interno di area residenziale chiusa da cancello elettrico. Interessanti detrazioni fiscali per acquisto entro il 31/12/2015. L\'unità, in bellissimo contesto signorile, è così composta: Piano terra: ingresso indipendente da cancellino privato in resede/giardino, ampio salone con angolo cottura, bagno di servizio al piano, ampio ambiente ripostiglio/lavanderia attrezzato con pilozzo. Primo piano: accesso al primo piano ed alla zona notte per mezzo di bella scala a vista, camera matrimoniale e seconda camera, entrambe con accesso a terrazzo, cabina armadi con lucernario, bagno con lucernario al tetto e con doccia. Recupero fiscale relativo alle ristrutturazioni: su questo immobile è applicabile il decreto sulla Legge di stabilità 2015 (detrazione fiscale) per gli interventi di ristrutturazione edilizia (art.16 bis del dpr 917/86 del Tuir). Esempio: Acquisto di n.1 villetta a schiera entro il 31/12/2015 al prezzo di 395.000 euro. Importo forfettario 25% di euro 395.000 con massimale di 96.000 euro = 98.750,00 euro - limite per massimale euro 96.000 Detrazione fiscale (ripartita in 10 anni): 50% di 96.000,00 = 48.000,00 euro. Dotazioni: impianto di riscaldamento autonomo a pavimento con caldaia a condensazione, predisposizione impianto d\'aria condizionata ed impianto d\'allarme, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria già installati, luci d\'emergenza, porta d\'ingresso blindata, videocitofono a colori, lucernari al tetto elettrici. Le finiture molto curate prevedono: pavimento in gres porcellanato nella zona giorno ed in legno tipo parquet nelle camere, rivestimento dei bagni in marmo con pareti con stucchi veneziani, sanitari sospesi, infissi in legno con vetro camera ed anta a ribalta, persiane in legno, porte interne laccate bianche. La villetta a schiera nuova in vendita Lucca, Borgo Giannotti, si trova in posizione unica, all\'interno di contesto signorile ed elegante, gode di spazi ben distribuiti ed ha ingresso indipendente. * N.B. La localizzazione dell\'immobile nella mappa è approssimativa; tutti i dettagli in agenzia. ** N.B. Prestazione energetica globale 24.857 kWh/mq-anno, edificio in classe energetica A, Epe invol 29.110 kwh/mq-anno, Epi invol 14.794 kwh/mq-anno. *** Nostro riferimento luv122 **** Richiesta euro 395.000 tratt. CLASSE ENERGETICA: A 24,857 kWh/m2 a