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Rustico o Casale in vendita a Todi (PG)

Dettagli principale dell'immobile

• Tipologia: Rustico o Casale

• Contratto: vendita

• Riferimento: C066E

• Stato al Rogito:

• Locali: 9

• Superficie (m²): 300

• Bagni: 6

• Riscaldamento: Autonomo

• Cucina: Abitabile

• Garage:

• Balcone: Uno

• Giardino: Privato

• Ascensore:

• Classe Energetica:  Coefficiente kWh/m²

Altre Caratteristiche mostra ▾ nascondi ▴

• Ubicazione:

• Piano fuori terra:

• Numero camere: 6

• Altre Pertinenze:

• Esposizione esterna:

• Infissi esterni:

• Tapparelle / Persiane:

• Infissi interni:

• Porta blindata: No

• Antifurto: No

• Stato manutenzione:

• Pavimentazione:

• Condizionatore:

• Impianto TV:

• Citofono:

• Arredamento:

Descrizione

Nelle immediate vicinanze di uno dei Borghi più Belli d\'Italia, a 40 km da Todi (Pg), in graziosa posizione collinare con splendida vista panoramica sulla Valle Tiberina e sull\'Oasi di Alviano, tipico casale in pietra disposto su due livelli in ottimo stato con caratteristico portico ove gustare prelibate serate gastronomiche, un ampio giardino ben curato con piscina e gazebo. Il casale di circa 300 mq. attualmente unica unità immobiliare è un\'interessante soluzioni per coloro i quali sono alla ricerca di una proprietà dove si debba unire l\'utilità di avere una propria residenza, a quella di una struttura commerciale extra alberghiera. Internamente è disposto nella seguente maniera: Piano Terra: Ingresso coperto, grande salone con camino, cucina abitabile con grande portico esterno e antico forno a legna, dispensa, bagno di servizio, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio, salotto con accesso al giardino, terrazzino coperto con angolo barbecue, locale caldaie. Tutti gli ambienti con soffitto a travi di legno e pianelle, pavimenti in cotto lavorato. Piano Primo: accessibile sia dalla scala interna che dalla scala in pietra esterna, tre camere da letto, tre bagni tutti con finestra, soggiorno con angolo cottura con accesso al piccolo patio esterno. Soffitto con travi di legno solo nei bagni e disimpegni, tutti i pavimenti in cotto lavorato. Concludono la proprietà 5000 mq. di terreno con alberi di ulivo, alberi da frutta (ciliegio, fico, albicocca, prugna, susine, melo cotogno, pesco), piante ornamentali (lavanda, margherite, rose, lillà), piccolo boschetto, piscina scoperta di ca. 5x9 metri ristrutturata nel 2014 (forma, nuovo telo, nuovo locale motori), terrazzo solarium, casetta/spogliatoio in muratura, piccolo patio con pedana in legno, alcune casette in legno utilizzate come ripostigli e pannelli solari con produzione di 6 kw. La proprietà si trova nella campagna adiacente il vecchio ed affascinante Borgo di Lugnano in Teverina e dista circa 30 km da Orvieto, 40 km da Todi, 10 km da Amelia, 95 km da Roma e Perugia, 200 km da Firenze, 150 km da Siena, 100 km da Assisi, 35 km da Spoleto, 65 km da Spoleto, 125 km da Aeroporto di Fiumicino. CLASSE ENERGETICA: D 91,66 kWh/m2 a