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Rustico o Casale in vendita a Magione (PG) Via A. Mancini, 3

Dettagli principale dell'immobile

• Tipologia: Rustico o Casale

• Contratto: vendita

• Riferimento: V000151

• Stato al Rogito:

• Locali: 10

• Superficie (m²): 350

• Bagni: 4

• Riscaldamento: Autonomo

• Cucina: Abitabile

• Garage:

• Balcone: No

• Giardino: Privato

• Ascensore:

• Classe Energetica:  Coefficiente kWh/m²

Altre Caratteristiche mostra ▾ nascondi ▴

• Ubicazione: Agello

• Piano fuori terra:

• Numero camere: 5

• Altre Pertinenze:

• Esposizione esterna:

• Infissi esterni:

• Tapparelle / Persiane:

• Infissi interni:

• Porta blindata: No

• Antifurto: No

• Stato manutenzione: Ristrutturato

• Pavimentazione:

• Condizionatore:

• Impianto TV:

• Citofono:

• Arredamento:

Descrizione

In contesto tranquillo e dominante, antico casolare in pietra dell\'ottocento edificato nel luogo e con i resti di uno dei primo conventi francescani, completamente e meticolosamente ristrutturato con criteri antisismici rispettando l\'origine della struttura grazie all\'utilizzo di materiali di recupero quali il cotto antico per i pavimenti, i soffitti con travi a vista ed alcune pareti con la pietra a vista. La struttura si sviluppa in 4 livelli fuori terra per un totale di 300 mq calpestabili che offrono un grande soggiorno con camino, una sala da pranzo, una cucina abitabile, 5 camere da letto, 4 bagni, vari ripostigli, ed un ampio e panoramico salone con camino e soppalco agli ultimi due livelli. Il casolare è provvisto di ascensore, impianto d\'allarme, cancello automatico, due posti auto coperti ed un ampio e ben curato giardino con alberi ad alto fusto ed olivi di circa 1.000 mq fornito di impianto d\'irrigazione automatico e pozzo. Tutta la proprietà è recintata con un muro in pietra a vista alto 1,5 metri in grado di assicurare quiete ed intimità ambientale. Distante 4 km dal Lago Trasimeno del quale se ne vede uno scorcio e 18 km da Perugia, è un\'immobile unico nel suo genere. CLASSE ENERGETICA: F 190,83 kWh/m2 a