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Rustico o Casale in vendita a Fabro (TR)

Dettagli principale dell'immobile

• Tipologia: Rustico o Casale

• Contratto: vendita

• Riferimento: V000190

• Stato al Rogito:

• Locali: 20

• Superficie (m²): 695

• Bagni: 8

• Riscaldamento: Autonomo

• Cucina: Abitabile

• Garage:

• Balcone: No

• Giardino: Privato

• Ascensore:

• Classe Energetica:  Coefficiente kWh/m²

Altre Caratteristiche mostra ▾ nascondi ▴

• Ubicazione:

• Piano fuori terra:

• Numero camere: 11

• Altre Pertinenze:

• Esposizione esterna:

• Infissi esterni:

• Tapparelle / Persiane:

• Infissi interni:

• Porta blindata: No

• Antifurto: No

• Stato manutenzione: Ristrutturato

• Pavimentazione:

• Condizionatore:

• Impianto TV:

• Citofono:

• Arredamento:

Descrizione

A meno di 5 km dalla Toscana, immersa nella campagna umbra, vi proponiamo una splendida proprietà composta da casale principale, depandance, casa colonica, annessi e piscina, il tutto circondato da ampio terreno di proprietà. La posizione è di assoluta privacy ma non completamente isolata. Il casale principale, di 365 metri quadrati circa, è stato completamente ricostruito nel 2009 utilizzando materiali caratteristici e di assoluto pregio ed è composto da: ampio salone con due caminetti, studio, cucina, sala da pranzo, dispensa, doppi servizi (di cui uno con sauna), una camera e locale tecnico al piano terra; un salone con caminetto, quattro camere e tre servizi al piano primo. Completano il casale l\'antico forno ed il portico. La depandance, di 75 metri quadrati circa, è strutturalmente unita al casale dal locale tecnico ma è completamente indipendente. E\' composta da salone con caminetto ed angolo cottura, due camere e due servizi. Anche la depandance è stata ricostruita nel 2009. Davanti al casale ed alla depandance, si trova la piscina di 12 x 6 metri ed il locale tecnico a servizio della stessa. La casa colonica, di 255 metri quadrati circa, è vicina al casale principale ed è composta da garages e magazzini al piano terra e da un appartamento con cucina, soggiorno con camino, quattro camere e servizio al primo piano. La casa colonica è in buone condizioni. Completa la proprietà un altro fabbricato di 90 metri quadrati circa anche questo in buone condizioni. Dalla proprietà si gode di un magnifico panorama sulla campagna e su Città della Pieve. Il terreno, di 53 ettari circa, circonda i fabbricati ed ospita 220 piante di olive in produzione, un laghetto artificiale e un torrente. L\'accesso alla proprietà è comodo, con solo gli ultimi 500 metri di strada non asfaltata. Accessori: il casale e la depandance sono dotate di impianto di allarme (perimetrale e volumetrico); ogni servizio è dotato di vasca o doccia idromassaggio; i pavimenti sono in cotto e parquet; la proprietà è dotata di pannelli solari e impianto fotovoltaico. La proprietà è situata nel Comune di Fabro al confine con la provincia di Siena ed è distante 23 km da Città della Pieve, 30 km da Chiusi, 36 km da Orvieto, 46 km dal lago Trasimeno, 97 km da Siena, 144 km da Firenze e 147 km da Roma. CLASSE ENERGETICA: G 262,44 kWh/m2 a