• Salva Annuncio
• Condividi
• Stampa
• Nuova Ricerca
• Segnala

Porzione di Casa in vendita a Caprauna (CN) borgata Ruora

Dettagli principale dell'immobile

• Tipologia: Porzione di Casa

• Contratto: vendita

• Riferimento: V001132

• Stato al Rogito:

• Locali: 5

• Superficie (m²): 100

• Bagni: 2

• Riscaldamento: Autonomo

• Cucina: Semi Abitabile

• Garage:

• Balcone: Uno

• Giardino: No

• Ascensore:

• Classe Energetica:  Coefficiente kWh/m²

Altre Caratteristiche mostra ▾ nascondi ▴

• Ubicazione:

• Piano fuori terra:

• Numero camere: 2

• Altre Pertinenze:

• Esposizione esterna:

• Infissi esterni:

• Tapparelle / Persiane:

• Infissi interni:

• Porta blindata: No

• Antifurto: No

• Stato manutenzione: Rustico

• Pavimentazione:

• Condizionatore:

• Impianto TV:

• Citofono:

• Arredamento:

Descrizione

Proponiamo in vendita Casa da terra a tetto indipendente su due lati. L\'immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano terra è presente l\'ingresso, un locale di sgombero (utilizzato attualmente come garage per un motocarro), un locale cantina ed un bagno; tramite scala interna si accede al primo piano dove trovano collocazione la Cucina semi-abitabile, il Tinello, e 2 Camere da letto; completano il livello un W.C. e 2 balconi: uno a servizio del tinello, l\'altro raggiungibile da una camera. Al livello superiore, accessibile dal primo piano tramite una scala a botola o esternamente tramite un accesso indipendente dal borgo, è presente un solaio/sottotetto di metratura pari a quella dei livelli inferiori con accesso ad un balcone. L\'immobile necessita di alcuni interventi di manutenzione / ristrutturazione per poter essere abitabile. Esternamente sono state rifatte le facciate. La casa si presta a molteplici interventi: è possibile ristrutturarla per realizzare un unico alloggio su due livelli che potrebbero divenire tre livelli qualora si decidesse di innalzare il sottotetto per ricavare una mansarda. Eventualmente si potrebbe ipotizzare un progetto di ristrutturazione che preveda la realizzazione di due / tre alloggi ognuno con il proprio accesso indipendente (sempre con l\'innalzamento del sottotetto). L\'immobile è ubicato nella Borgata Ruora, a 500m dal centro del comune di Caprauna il quale è situato nella parte terminale della Val Pennavaire nel versante marittimo/ligure delle Alpi. Con il vicino comune di Alto, a differenza di tutti gli altri comuni della valle, fa parte della Regione Piemonte e pertanto sono gli unici due comuni del Piemonte non facenti parte della Val Padana. Poco sopra il paese, al Colle di Caprauna, passa l\'Alta via dei Monti Liguri, percorso segnalato per escursioni a piedi, in mountain bike o a cavallo. Il fresco clima, la media altitudine e la bellezza dei paesaggi ne fanno un piacevole luogo di soggiorno estivo. Caprauna dista dal mare della Riviera Ligure 30 km (45 minuti in auto). CLASSE ENERGETICA: 1087,73 kWh/m2 a