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Rustico o Casale in vendita a Erli (SV) via Carpeneta

Dettagli principale dell'immobile

• Tipologia: Rustico o Casale

• Contratto: vendita

• Riferimento: V001080

• Stato al Rogito:

• Locali: 2

• Superficie (m²): 48

• Bagni: -

• Riscaldamento: Da Creare

• Cucina:

• Garage:

• Balcone: No

• Giardino: Privato

• Ascensore:

• Classe Energetica:  Coefficiente kWh/m²

Altre Caratteristiche mostra ▾ nascondi ▴

• Ubicazione: Bassi

• Piano fuori terra:

• Numero camere: 1

• Altre Pertinenze:

• Esposizione esterna:

• Infissi esterni:

• Tapparelle / Persiane:

• Infissi interni:

• Porta blindata: No

• Antifurto: No

• Stato manutenzione: Da Ristrutturare

• Pavimentazione:

• Condizionatore:

• Impianto TV:

• Citofono:

• Arredamento:

Descrizione

Nel comune di Erli, località dell\'entroterra di Albenga a 19 km dalle spiagge, proponiamo in Vendita Rustico completamente da ristrutturare con Giardino adiacente e locale ad uso Cantina. Il Rustico, già accatastato al catasto fabbricati, è indipendente su tre lati da terra a tetto. Attualmente al piano terra è presente un vano adibito a deposito (superficie 10 mq ca.) con soffitto a volta di altezza superiore ai 2 metri. Al livello superiore (10 mq ca.) è presente una camera anch\'essa con soffitto a volta di altezza pari a circa 3 metri. Completa il rustico il piano sottotetto. In fase di ristrutturazione si dovrà prevedere la realizzazione di un bagno che potrà essere realizzato nel giardino adiacente di proprietà richiedendo un aumento di volumetria al Comune. Tutte le utenze (acqua, energia elettrica e fognatura) sono presenti nelle immediate vicinanze del rustico pertanto gli allacci non implicheranno un costo eccessivo. Il Giardino adiacente al rustico sviluppa una superficie di 180 mq ca. Completa la proprietà un locale ad uso cantina, di superficie pari a 10 mq ca. con altezza interna di 7 metri, ubicato nel borgo e poco distante dal Rustico. Considerata l\'ampia altezza interna vi è la possibilità di realizzare un soppalco. Si potrebbe valutare la possibilità di richiedere un cambio di destinazione d\'uso al Comune per trasformare la cantina in un\'unità abitativa indipendente oppure potrà rimanere utilizzata come magazzino di pertinenza del rustico. CLASSE ENERGETICA: